Venda Moradia Isolada Valongo

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Moradia única T3 localizada em Alfena, Valongo.
Imóvel caratcterizado por grandes áreas, inserida em terreno de 2.000m² com piscina e áreas verdes.
Moradia completamente remodelada.

Área: 244 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Moradia Isolada Bi Familiar M3 + M3 e anexo habitacional.
R/c constituía por: cozinha, copa, 3 quartos, 2 wc's completos, hall de entrada,  corredor e duas varandas
1º andar constituído por: cozinha, sala, sala de estar, 3 quartos, 2 wc's completos (sendo um suite), corredor e 2 varandas.
Anexo constituído por: cozinha, sala, wc completo, salão de festas na cave e lavandaria.
Com 4 frentes, garagem fechada para um carro e possibilidade de aparcar mais dois carros no logradouro, pequeno jardim na frente e terraços.
Junto de transportes e bons acessos, a 500 metros da Igreja da Santa Rita e a 900 metros da entrada da auto estrada A4.
Ideal para juntar a sua família, venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1989

Área: 237 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Excelente Moradia Isolada M4+1 de luxo, com garagem fechada para 4 carros, constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 4 quartos, escritório, 5 wc's completos (sendo 3 suite), hall de entrada, hall de quartos, 2 corredores, salão na cave com cozinha, lavandaria, arrumos, alpendre, jardim e churrasqueira.
Equipado com bomba de calor, piso radiante, isolamento térmico, loiças suspensas e janelas oscilo-batente.
A 900mts da estrada nacional 105 e a 2,3km da entrada da Auto Estrada A41.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1803

Área: 320 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Centro Ermesinde, Ermesinde
Moradia T5 com piscina, localizada no centro da cidade de Ermesinde.

Procura uma moradia com áreas generosas, para habitação própria ou na perspetiva de investimento, para alojamento local/ guest house? 

Moradia T5 com possibilidade de adaptar em 7 quartos, localizada na zona nobre da cidade, num arruamento sem saída.

Esta propriedade de 510 m2 de área total de construção, poderá ser a solução certa para os seus planos futuros de forma a rentabilizar o seu investimento num negócio de arrendamento de quartos a curto ou médio prazo.

Beneficia da centralidade e da proximidade com a estação ferroviária de Ermesinde, características essenciais para os turistas que procuram soluções de hospedagem fora da cidade do Porto.

Este imóvel é composto por cave, rés-do-chão, andar, aproveitamento de sótão, arrecadação e piscina nas traseiras, particularidades que definem o seu potencial.

De uma forma detalhada, esta propriedade descreve-se da seguinte forma:
Ao nível da cave:
- Garagem com capacidade para 3/ 4 automóveis, apoio de wc e um compartimento para arrumação.

Ao nível do rés-do-chão:
- Sala de estar e um quarto, ambos a nascente;
- Wc completo de apoio à zona social, com luz direta;
- Escritório com 7,61 m2;
- Sala de jantar com recuperador de calor e cozinha em "open-space", com o apoio de uma marquise a poente;
- Lavandaria e cozinha regional na arrecadação.

Ao nível do primeiro andar:
- Master suíte, voltada a nascente, com apoio de um pequeno closet e varanda;
- Quarto, voltado a nascente, com acesso a varanda comum à master suíte;
- Suíte, voltada a poente, com acesso a terraço;
- Segundo quarto, voltado a poente, com acesso ao terraço comum à suíte;
- Wc completo com luz direta de apoio à zona privativa.

Ao nível do sótão:
- Encontra um espaço com luz natural, com cerca de 70 m2, o qual poderá ser adaptado em mais dois quartos;
- Wc completo.

No exterior:
- Pode contar com um pequeno jardim na frente e lateral da propriedade, juntamente com a piscina, de água aquecida, nas traseiras.

Características relevantes a mencionar:
- Ar condicionado instalado no corredor do r/c;
- Ar condicionado instalado nos 4 quartos do 1º andar;
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça;
- Estores térmicos e elétricos, comandados através de Smartphone;
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- Vidros duplos com Árgon (que melhora o desempenho térmico e acústico);
- Janelas "oscilobatentes" em PVC;
- Piscina com água aquecida e capacidade para 28.000L; 
- Sistema de alarme instalado.

Distância de comércio, serviços e lazer:
- A 300 metros do Parque Urbano de Ermesinde;
- A 240 metros do LIDL;
- A 700 metros do Mercadona;
- A 550 metros da estação ferroviária de Ermesinde;
- A 550 metros da Junta de Freguesia;
- A 750 metros da Loja do Cidadão;
- A 400 metros da Farmácia.

Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Área: 210 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Excelente Moradia de 4 frentes com aquecimento central, jardim, logradouro e poço.

Constituída da seguinte forma: 
                      
CAVE
-Garagem para 4 a 5 viaturas.

-1wc de serviço.

-1 lagar.

-Lavandaria.

R/C
-Sala ampla com lareira.

-Cozinha equipada.

-1 quarto. 

-2 wc's sendo 1completo e 1 de serviço.

-Hall de entrada.

-Corredor.               

1° ANDAR COM 3 QUARTOS 

-1 quarto com varanda, e roupeiro embutido.

-Outro quarto c/ excelente sala, com possibilidade de ser transformado em suite, com closet.

-1wc completo.

-Corredor.

LOCALIZAÇÃO:

Zona tranquila, perto de transportes, serviços e comércio ( Intermarché, Lidl,
MacDonald`s).
A 250mts da N15, a 2km do centro de Valongo, a 1500mts
da A41 e a 1700 da A4.

NOTA: VALOR NEGOCIAVEL

Marque já a sua Visita!

REF: TP/127

Excellent 4 fronts villa with central heating, garden, patio and well.

Consisting of the following: 
                      
CAVE
-Parking for 4 to 5 cars.

-1wc of service.

-1 wine press.

-Laundry room.

R/C
-Living room with fireplace.

-Equipped kitchen.

-1 bedroom. 

-2 wc's being 1complete and 1 service.

-Entrance hall.

-Corridor.               

1° FLOOR WITH 3 ROOMS 

-1 bedroom with balcony, and built-in wardrobe.

-Other room with excellent room, with possibility of being transformed into a suite, with wardrobe.

-1wc complete.

-Corridor.

LOCATION:

Quiet area, close to transport, services and trade (Intermarché, Lidl,
MacDonald`s).
At 250mts from the N15, 2km from the centre of Valongo, 1500mts from
of the A41 and 1700 of the A4.

Book your visit now!

REF: TP/127

https://tpimobiliaria.pt/

Estimado Cliente, quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

REF: TP/127

A Equipa de TP Mediação Imobiliária

Área: 336 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Porto.
Campo e Sobrado.

Moradia de Luxo 
Fantástica Moradia com Sala Acústica de Música/Cinema
Inserida num terreno com quase 5.000m2

Apresento-vos esta fantástica, luxuosa e espetacular moradia com um projeto de arquitetura diferente, onde o moderno se enquadra de uma maneira sofisticada na natureza.
Esta moradia térrea, com áreas fantásticas, distingue-se pela alta qualidade dos materiais utilizados na sua construção, como todos os equipamentos que possui.

Para além de boas áreas interiores, a moradia tem um espaço exterior fantástico. Os seus 460m2 de área coberta estão inseridos num terreno de quase 5.000m2.
Área essa que para além de muito verde, com um fascinante jardim dotado com rega automática, também possui uma piscina com deck à volta, que enriquecem a vivência do seu dia-a-dia num verdadeiro Oásis.
Existência de balneários e o barbecue de apoio ao jardim / piscina.

A moradia é composta por 3 belas suites com roupeiros embutidos: 2 com mais de 25m2 e a outra com Closet com mais de 40m2.
Uma sala comum com cerca de 70m2, mais uma sala de jantar com 25m2, cozinha com 26m2, escritório, Wc de serviço.
Sala de música e cinema com mais de 45m2 feitas com um projeto acústico específico de Marcelo Tavares, com tratamento acústico e com um quadro elétrico independente da habitação.
Garagem com 56m2 para três carros.

ACABAMENTOS:
PAVIMENTOS:
- Mármore vitrificado;
- Madeira de "Mutene";
- Granito negro "Angola";
- Cerâmico grés porcelânico.

PAREDES:
- Mármore;
- Madeira de "Mutene";
- Cerâmico retificado grés porcelânico;
- Estucadas e pintadas.

TETOS:
- Falsos com focos embutidos.

CAIXILHARIAS:
- Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon, sendo os vãos de maior dimensão eleváveis;
- Estores de segurança elétricos em alumínio extrudido e autoblocantes com fecho centralizado.

ESTRUTURA E ALVENARIAS:
- Porticada em betão armado C25/30 e aço A500NR com lajes alijeiradas e maciças;
- Laje de piso, porque a habitação encontra-se acima do solo entre 0,5m a 1m;
- Alvenaria exterior executadas com 2 panos de tijolo cerâmico 15cm e 15/11cm recobrindo toda a estrutura porticada de betão armado para eliminar pontes térmicas;
- Caixa de ar e isolamento térmico em poliuretano extrudido ("wallmate");
- Alvenarias interiores em tijolo de 15cm.

FACHADA E EXTERIOR:
- Cobertura integralmente em zinco;
- Alvenaria de xisto com 10cm a 20 cm de espessura;
- Placagem de granito "amarelo Vila Real" com 3cm de espessura;
- Zinco pré-envelhecido;
- Reboco areado pintado;
- Tetos (palas) revestidas a zinco pré-envelhecido.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Aquecimento central por piso radiante, através de bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares;
- Arrefecimento central por piso radiante através de bomba de calor;
- Termostatos com indicação de temperatura ambiente em todas as divisões;
- Painéis solares (8 unidades) para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina;
- Lareira com recuperador de calor com "ligação" a piso radiante e águas sanitárias;
- Alarme contra intrusão;
- Som ambiente;
- Rede ITED em todas as divisões;
- Rede de abastecimento de água com retorno e relógio programador de horário;
- Rede de saneamento suspensa sob laje de piso;
- Cozinha em acrílico (efeito lacado) com eletrodomésticos Siemens;
- 2 furos artesianos com 90m/110m e depósito enterrado com aproximadamente 6.000L de capacidade;
- Piscina com 13mx7,5m revestida a tela PVC, com caleira de transbordo, tanque de compensação e deck;
- Iluminação LED;
- Permutador de calor em titânio para aproveitamento dos painéis solares;
- Iluminação exterior com projetores e focos;
- Drenos periféricos em redor de toda a habitação.

Viva uma experiência única na sua Moradia de Luxo.
Num local sossegado e ao mesmo tempo perto de tudo e do centro da cidade do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 250 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia Isolada M5+1 Térrea com cave, composta por: cozinha em open space com copa totalmente equipada, sala, 5 quartos, escritório, 5 wc´s (sendo dois suite e um de serviço), lavandaria, 2 varandas, anexos, jardim, salão e garagem para 10 carros. 
Equipada com aquecimento central, 2 recuperadores de calor, lareira, aspiração central e câmara de vigilância.
Dispõe de furo com ligação para as águas sanitárias, lavandaria e rega do jardim.  
Excelente espaço exterior onde é possível aparcar mais viaturas.
Próximo de serviços e comércio.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
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NOVA - ER-1429
   

Área: 266 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia Individual M4+1 com piscina, constituída por: cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, 4 quartos com roupeiros, escritório na cave, 5 wc's (sendo dois suite, dois completos e um de serviço), salão na cave, hall de entrada, corredor, despensa, lavandaria, varanda, garagem para 2 carros, alpendre com churrasqueira e fogão a lenha, aproveitamento de sótão, terraços e jardim.
Equipada com painéis solares para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, gás canalizado, aspiração central, furo, rega automática, estores elétricos, banheira e coluna de hidromassagem, alarme e câmaras de vigilância. 
Uma moradia ideal para a sua família! Venha visitar. 



A EMPRESA 
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Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1843

Área: 150 m²    Quartos: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo, Alfena
Moradia com Terreno - P/ Restaurar - Alfena (Valongo)

Refª.: 3216

Casa de 2 pisos para remodelar
Piso inferior (r/c) já foi comércio
Piso superior é um T2
O Lote tem 600m², sendo 150m² a área coberta (pode aumentar + 50%, autorizado pela câmara)

Lote do terreno: 600m²
Área construída: 15 m²
Possibilidade de construir +75m²
Área descoberta: 450m²

Localizado numa área central, rua com ótimos acessos
Transportes públicos com ligação direto ao Centro do Porto / Boavista

Marque já a sua visita!

Área: 153 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3, 4 Frentes, terreno, poço. Valongo


Moradia térrea  para recuperação, com terreno.

Moradia de 4 frentes. com terraço e jardim a toda á volta da moradia.
Localizada em Balselhas. Valongo.
Moradia para restauro total.


Moradia toda em pedra, com poço
Casa com 2 pisos. com varias  divisões, terraço, terreno, jardim, 4 frentes, junto á nacional 209

Área total de terreno: 538m²
Área de implantação do edifício: 165, 8000 m²
Área  bruta de construção: 242,3000 m²
Área bruta dependente: 89,3000 m²
Área bruta privativa: 153 m²


 O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel.
 

PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?

Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:

• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da
sua casa
• O apoio de uma empresa de confiança.

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

• Visualização das casas com antecedência
• Manter informado sobre novas casas no mercado
• Ajudar a pesquisar casas na web
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
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• Presença na avaliação do imóvel
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para
que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.
mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades
de todos os nossos clientes.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que
pretende.

Para qualquer informação estaremos o dispor.